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婚前买房已取得不动产权证的，属个人财产，不能进行分割；二人共同出资，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例；一人支付首付婚后还贷，婚前买房一方支付首付的该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。
夫妻婚前共同付首付买房，且按揭贷款的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，女方拥有部分房屋产权；若是婚前登记在男方名下的，则属于女方对男方的赠与，该房屋属于男方所有，但是婚后共同还贷部分与房屋增值部分则属于夫妻共同财产。
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