财产没有遗嘱，则应当按照法定继承处理。现在其没有第一顺位继承人，应按照第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。被继承人的遗产无继承人时，按下列顺序处理其遗产：(1)被继承人生前负有债务或欠有税款的，以其遗产清偿债务或者税款。(2)如果被继承人生前以遗嘱方式设定了遗赠的，以其遗产履行遗赠。(3)如果有继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，应酌情分给其适当遗产。(4)被继承人生前为集体组织成员的，其所遗留的遗产归该集体组织；非集体组织成员的被继承人遗产，归属国家。
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没有遗嘱应该按照法定继承办理继承房产。继承开始后，自然人生前未立有遗嘱的，应按法定继承办理，由第一顺位继承人继承房产，第一顺位继承人在继承房产后，可对房产达成分割协议，协商不成的，可由法院进行判决；在继承房产后，有多个继承人的，继承人应对房产达成分割协议。
有遗嘱的遗产的继承方式：遗嘱人放弃继承或者遗赠人放弃遗赠的；遗嘱人丧失继承权；遗嘱人和受赠人先于遗嘱人死亡的；遗嘱无效部分涉及的遗产；遗嘱中没有处理的遗产。
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