集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。对于集资房，如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
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房产权指的是房屋产权，房屋产权是房屋所有人按照国家相关法律规定所享有房屋各项权益的总和。房屋产权由房屋的所有权和房屋所在土地的国有土地使用权组成，房屋所有权没有期限，但国有土地使用权根据国务院规定是有期限的，不同用途的土地使用权的期限各不相同，房屋所在土地一般为居住用地，其土地使用权年限为70年。
非法集资是指单位或者个人未经有关部门依照法定程序批准，通过其他债权凭证向公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物等利益向投资者偿还本息的行为。非法集资的特点如下：未经有关部门依法批准，包括未经批准权限的部门批准的集资；承诺在一定期限内偿还投资者本息；向社会不特定的对象筹集资金；以法律形式掩盖其非法集资的本质。
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