拿房产证要交多少钱-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2019-08-24 回复

专业分析：

你的是房产交易，还是没有房产证去办理一个房产证呢？如果是房产交易，需要缴纳齐交易税之后，才能办理房产证，办理房产证时需要缴纳几百块的工本费就可以了。如果是没有房产证而去办理一个，就需要了解清楚你的房子为什么没有房产证。小产权房是办理不了房产证的，其他情况就必须去了解清楚情况才能办理。

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办理商品房产权证需要交下列费用，具体的金额需要依据房屋总价和各地缴纳的比例确定，具体标准为： 1、需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%。 2、基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。 3、规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 4、如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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