父亲不在了,侄子能继承房产-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析：

房产证登记在你父亲的名下，你的父亲去世后其第一顺序的法定继承人配偶、父母、子女，如果你的祖父母在你父亲去世之前就已经去世，则不需要你姑姑写放弃继承权的声明；除非你的祖父或是祖母是在你父亲去世之后才去世后，这样就发生了转继承，你姑姑有权继承你的祖父或祖母的份额中的一部分，不管份额有多少，她都有继承权，故要你姑姑声明放弃继承权才可以将房产证办在你母亲名下的。

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第一顺位：父母、配偶、子女，我们把房子分成100份，儿子先得50份，剩余的50份正常属于父母的夫妻共同财产，首先母亲分25份，然后余下的25份是遗产，由第一顺位继承人一起平分（包含爷爷奶奶、母亲、亲兄弟姐妹）如果要过户的，先约定好房子给谁，然后去办遗产公证、出具放弃继承权证明，直接去房管局过户就可以了。

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