涉外房屋继承，是指有的房屋继承，要涉及到外国人，或者涉及遗产在国外，这种具有涉外因素的房屋继承，叫涉外房屋继承。涉外继承一般有下列情况： (1)被继承人是外国人; (2)继承人是外国人，或者继承人中有外国人; (3)继承人和被继承人都是中国公民，但被继承人在中国死亡时，有遗产留在国外; (4)继承关系中的法律事实发生在国外，如被继承人侨居国外，死亡时在中国境内有遗产。
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房屋继承归个人的方式：被继承人订立遗嘱将其房屋指定由特定个人所有，该个人即可在将来被继承人死亡后，独自取得房屋的继承权。根据相关法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
涉外继承是指含有涉外因素的财产继承关系，其法律适用即是看应该适用哪国的法律。 根据相关法律，法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 遗产管理等事项，适用遗产所在地法律。 无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。
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