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2023-04-28 回复
首先，该房产属于您们夫妻共同财产，因为房产证还没下来，而且还有贷款没有还，如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦，这样的财产法院一般不会处理，让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题，所以建议通过协议离婚的方式来解决比较好，为了防止对方反悔，可以起诉法院，让法院调解。 其次，您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分，具体比例有法院裁量。 最后，对方有和她人搞婚外情的行为，你可以提出损害赔偿。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
离婚时该房产应由双方当事人协商，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚是否有效力与房产证是否下来没有直接关系。我国法律规定，夫妻离婚的，只要双方协商一致，订立离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期，且期满后领取离婚证时，即可产生离婚的效力。
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