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有遗嘱的房产应该如何过户

2022-05-03 08:33:49
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广东在线咨询顾问团

2022-05-03 回复

专业分析:

继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明,死亡证明等。 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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章法律师

广东律参律师事务所

遗嘱继承人还需要提供一些材料才可以办理房产过户,分别是被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。遗嘱继承房产过户是需要交纳费用的,包括评估费用、房产继承过户办公费用和100元登记费。此外遗嘱继承房产还需要符合法律规定的一些条件。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

所有继承人到公证处申请办理继承公证,放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的,为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

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