1、典权是物权的一种,租赁只能算是债债权。因此,典权的权利效力强于租赁。 2、典权人对典物有处分收益的权利,可以转典和出租。而承租人的此项权利不能擅自进行,需经出租人同意。 3、典权因其用益物权的属性,只针对不动产;而租赁的标的可以是动产和不动产。 4、典价(承典人支付给典权人的一定数额的金钱或实物)在回赎时反还承典人;租金不需返还。 5、期限上我国的司法实践中,典权的最长期限为30年。超过30年的,应缩为30年(现法律规定:房屋典权期限不得超过20年,约定超过的部分无效)。 6、消灭方式的不同:典权的消灭方式有回赎,找贴,作绝,绝卖。租赁一一般是因期限届满或当事人意思解除而消灭。
针对典权与租赁相比较,二者的主要区别是有哪些?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
经营租赁与融资租赁的主要区别如下:目的不同,经营租赁是为满足生产等需要而租赁资产,融资租赁的主要目的是融资;风险和报酬不同,经营租赁在租赁期内资产的风险和报酬归出租人所有,融资租赁在租赁期内资产的风险和报酬归融资人所有;不同的权利,租赁期满承租人可以续租,但无特殊权利购买廉价资产,融资租赁期满后,承租人可以以优惠租金购买资产或延长租赁期限。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询