1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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婚后按揭买房离婚财产的分配：对于有按揭的房子，离婚时双方可通过协议的方式分割房子，即提前写明房子的所有权，或者也可在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求分割，但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后，再向法院起诉要求法院对房产进行分割。
结婚后买的房应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。双方可以对房产进行约定，如果将共同房产约定为个人所有，则离婚时归个人所有。如果贷款购买的，离婚时未偿还的贷款部分应属于双方的共同债务，离婚时由双方共同偿还。
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