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2022-07-14 回复
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
房屋产权70年到期后可以自动续期,不必担心会被国家收回。
李红艳律师
上海正源(昆山)律师事务所
商品房不管几年都可以买卖。法律对商品房买卖并没有年限的限制,随时都可以对外出售。流程是:1、审查开发商;2、签商品房认购书;3、签订购房合同;4、办理预售登记备案;5、签管理公约。购房者了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约,和管理公司签订管理公约;6、验房、办理产权过户、领取房产证。
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