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认购书签订后, 定金不退怎么办

2022-11-09 10:27:16
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新疆在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

认购合同属于房地产合同正式签订前的意向合同,定金的交付是依据合同的规定交纳,由于双方没有约定签署房地产买卖合同具体期限,因此应当在合理期限内双方签署正式的房地产买卖合同,所以在对方在正式通知之后,仍然不履行签订房地产买卖合同义务,应当视为违约,对违约方依据双方签署的认购协议规定承担违约责任。 如果房地产开发公司没有违约行为的,则无权要求返还定金。 本案中可以与房地产开发公司进行协商处理。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

签了认购合同交了定金,是否能退,要根据具体情况分析。 1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金不予退还。 2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金应双倍返还。 3、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金应当退还。

章法律师

广东律参律师事务所

签订认购书的定金可以退。如果当事人按约定履行义务的,定金可以退,并且如果收受定金的当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的,应当根据定金罚则,按照二倍定金进行退赔。

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