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如果是收受定金一方违约的是可以退的,而且是要双倍的返还的,这个双倍返还之后,如果它还存在其它损失没有弥补的,那么受害一方是可以要求他弥补到实际损失,全部得到填补为止。
二手房是可以私下交易买卖,为了保障权益也要及时完成过户。否则不受法律保障,不被法律承认。如果买了别人一套二手房,私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于个人。就算住进去了,卖家也还有可能拿房产证去抵押借款。
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