二手房土地使用证过户有哪些程序-法师兄

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2023-06-20 回复

专业分析：

二手房土地证过户所需资料 1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： ①土地登记申请书； ②建设用地审批表； ③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据； ④国有土地使用证； ⑤申请人的身份证明。 2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： ①土地登记申请书； ②国有土地使用证； ③国有土地使用权转让合同； ④申请人的房屋所有权； ⑤转让双方申请人的身份证明。

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二手房土地使用证大证怎么过户，有哪些费用

张神兵律师

广东律参律师事务所

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二手房过户流程： 1、签订合同，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人也要在场。 2、提交申请，申请材料准备好后，到房产局填写表格和存量合同。 3、缴纳税费，房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。二手房过户的费用有： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

二手房土地使用证怎样过户

张神兵律师

广东律参律师事务所

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二手房土地使用证过户的程序是： 1、买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同； 2、购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图； 3、带着材料到评估公司申请评估； 4、带着材料到土管部门受理窗口申请过户； 5、土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。

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