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国有土地使用权划拨转让需要什么条件

2022-11-12 20:13:21
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北京在线咨询顾问团

2022-11-12 回复

专业分析:

土地使用权: 一、以划拨方式取得的国有土地使用权转让要具备一定的条件。 (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 (2)领有《国有土地使用证》 (3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 (4)经批准补办土地使用权出让手续 (5)缴纳完土地使用权出让金。 二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序 (1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容 (2)向县以上国土部门提交转让申请 (3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求 (4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家 (5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费 (6)登记发证

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

划拨土地使用权转让条件有:具有批准权的人民政府审批公文;具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;领有国有土地使用证;缴纳土地使用权出让金;签订书面转让合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

划拨土地使用权转让的条件有以下几点: 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用权; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权; 4、依法签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

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