房地产转让具备什么特征-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2023-05-12 回复

专业分析：

从法律上看，房地产转让具有以下特征： (1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。 (3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。 (4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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债权转让合同的特征： (一)原合同的有效成立是债权转让合同有效成立的前提条件。 (二)债权转让合同的内容与原合同保持一致。 (三)债权转让的条件限制。债权转让合同的条件： (一)须存在有效的合同债权。 (二)合同债权的转让人与受让人应达成转让协议。 (三)转让的合同债权必须是依法可以转让的债权。 (四)合同债权转让协议须通知债务人。

转让继承具有什么法律特征