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出租的房子可以卖出去吗

2022-07-12 13:56:02
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海南在线咨询顾问团

2022-07-12 回复

专业分析:

出租中的房子可以卖 房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人; 此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突; 买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房; 承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

知权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。也就是说,租出去的房子是可以卖的。

段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

租出去的房子可以卖。出租人出售租赁房屋的,应当提前通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权;但共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。

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