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合同到期但租赁合同到期没续签怎么办

2022-12-25 10:43:40
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山东在线咨询顾问团

2022-12-25 回复

专业分析:

关于租赁合同到期的问题,需要具体分析,例如,有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。

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章法律师

广东律参律师事务所

租赁合同到期未续签继续租赁原合同,如果合同里没有约定默认继续的条款,则无效。承租人要求续租的,可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效;承租人要求退租的,应当及时退房,如出租人要求恢复原状的,承租人应当恢复后返还。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租赁合同到期未续签双方对等,不存在对谁有利。双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同,但应当视为不定期租赁。

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