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双方有合同约定的,按照合同约定金额赔偿,没有约定的按违约金金额损失赔偿金额的方法计算。逾期付款的,按照银行规定的期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照交付使用期间公布的同一地段的房屋租金标准确定。
交房逾期违约金算法如下:逾期60日以内,开发商每日需向买房方赔付已交付的房价款万分之三作为违约金;逾期60日或以上,买房的人此时可以根据情况进行退货退款处理,即解除购房合同,合同一旦解除,开发商要在收到解除合同当日起60日内全额退还买房人房款,并按照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。
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