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婚前男方出资买房登记女方名下,离婚房产怎么分

2022-03-20 11:42:10
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山西在线咨询顾问团

2022-03-20 回复

专业分析:

其一,有观点认为:男方婚前出资给女方购房,且仅登记在女方名下,属于婚前对女方的附条件赠与,所附条件为男女双方缔结婚姻关系。离婚时,因已达成所附条件,赠与行为完成并生效,故房产属于女方个人财产,仅结婚后夫妻共同还贷部分属于夫妻共同财产,可分割。 其二,有观点认为:男方婚前出资给女方购房,真实目的是用于夫妻共同生活使用或由于出资方不具备购房条件,才以女方个人名义购买,并非是赠与给女方个人的财产,故离婚时应作为夫妻共同财产等分。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前男方出资买房登记在女方名下,不能算作是男方的婚前财产,因为该行为可以作为“赠予”理解。除非男方在婚前先予财产公证,或与女方签订下财产协议。

张神兵律师

广东律参律师事务所

若出资方购买房屋后,房产登记为另外一方的名字,综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的,可以认定该房屋是登记方的个人财产。若出资方购买房屋后,登记为本人的名字,且另外一方为参与出资、装修的,应认定为出资方的个人财产。在其他情况下,可认定为夫妻共同财产,但主要出资方在分割时应分得主要份额。

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