离异后一方在申请贷款购房买房,购房,业主论坛5：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清，但两人户口没有在一起新浪乐居论坛详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记，现在1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解，在不卖掉且申请贷款的情况下：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后:6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，也会被认定为二套房8^房产论坛,装修论坛，如果按过去政策，将按照二套房的政策执行，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房，即未成年子女也是被化为家庭范畴的，所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，结清出售后再贷款购房买房,购房，就会按照二套房政策执行，家庭名下已没有任何住房。2,业主论坛4、未成年时名下有房产。新浪乐居新浪乐居论坛,装修论坛,房产论坛详解，未成年时的房产只要没贷款、再申请房贷不算二套。新浪乐居论坛3、个人名义下有全款购买的住房，再贷款购房新浪乐居论坛详解：过去只“认贷”，这种情况下不算二套房、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款,装修论坛,房产论坛详解,装修论坛,房产论坛详解，成年后再贷款购房详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，但现在加了“认房”，再申请房贷也会被算做二套房，虽然没有贷过款、个人名下有贷款购买住房，但因为其之前有贷款记录、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款买房,购房，首次申请公积金贷款也会被算做二套房，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作二套房。7、婚后双方共同贷款购房
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拿到离婚证立即就有了买房资格的。甚至进一步分析，即便签合同的时候尚未离婚，也没有买房资格，只要递件过户的时候已经离婚有了买房资格，买卖也是合法有效的。但是现实中，我们会建议拿到离婚证次日之后才签约（网签），因为如果签约的时候未离婚，那么签约的瞬间是已婚状态，在交税的时候，会查询前配偶的名下房产情况，如果前配偶名下有房，会要求按照二套交税。
对在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区范围内已办理的新建商品房网上签约、不动产登记、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。
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