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出租厂房拆迁补偿标准

2022-09-22 19:32:37
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福建在线咨询顾问团

2022-09-22 回复

专业分析:

租赁厂房拆迁补偿标准 根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见,作为承租人的企业,因其对所拆迁房屋不享有所有权,并不能享受房屋上拆迁的补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

工厂搬迁补偿标准一般有,房屋拆迁费,按厂房标准赔偿。构筑物附着物补偿,包括水坝、水池等,备折旧处理,对于不能在工厂内移动的设备设施,应提供购置发票进行折旧补偿,搬迁费,厂内可移动设备及其他设施的搬迁费用等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果当事人租赁的厂房被依法拆迁的,承租人可以获得的补偿包括:1、房屋拆迁费。按厂房的标准给予补偿,标准各地不一;2、构附着着物补偿费包含:地坝、水池、植物、道路、堡坎;3、设备折旧处理。提供购入发票,作折旧处理补偿;4、搬迁费。按搬迁数量、距离做测算,双方商定。提前搬迁的还有奖励费用。

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