离婚双方，关于小孩的抚养，还是先由双方协商，如果不能达成一致意见，根据有利于小孩健康成长的原则，小孩尚小（不满两周岁时）一般由女方抚养。至于男方名下的房屋，要“赠与”小孩除非男方同意一种情形，否则房屋是婚前购买的，是男方个人所有，不过，婚后双方还贷部分以及房屋升值部分由男方补偿女方，出于照顾妇女儿童合法权益考虑，应当多补一些，其他共同财产也可予以适当多分一些。另：离婚案件有点特殊，一般委托律师为好。
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离婚时要对夫妻共同财产进行分割。不因哪一方先提出离婚而丧失分割的权利。离婚时房产的分割有以下几种情形： 1、如果房产是婚后用夫妻共同财产所购买，无论登记在哪一方名下都是夫妻共同财产，各占一半份额。离婚时由取得房产的一方向另一方支付相应的对价。 2、如果房产系一方婚前出首付，登记在其名下，婚后夫妻共同还贷的。离婚时，由产权登记一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对另一方进行补偿。 3、婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产。离婚时归个人所有。如果双方父母均有出资，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。 4、对于婚前就取得所有权的房产，为个人婚前财产，离婚时依然归个人所有。
根据我国法律规定，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时可以协商，可以根据另一方的出资比例、房产的价值补偿给对方，无法协商的，可以向人民法院提起诉讼。
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