过户房子给妻子需要什么手续？-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析：

第一个问题，如果是以买卖过户的话，需要缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用，具体的就不说了，不同城市是不同的。故为了保证此房屋为您的个人财产，只能通过与您爱人签订一份协议，约定房屋为您的个人财产。

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1、婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

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丈夫过户房子给妻子所需手续： 1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 2、到当地房地产主管部门申请变更手续; 3、到地税局申请免税; 4、到房管局领取变更后的房产证。

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