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二手房税费是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费: 1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4、营业税及附加税:普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:免征;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:差额×5.55%; 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元买方需要缴纳的二手房税费 1、交易服务费:建筑面积平方米×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% 4、产权转移登记费:80元
买安置房土地出让金由受让方出。受让方应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金,一般情况下,开发商交纳全部的土地出让金后可以使用国有土地建造商品房进行出售。
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