以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷为例，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。所属分类:默认
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婚后买房登记在夫妻一方名下不一定算夫妻共同财产。如果房产是夫妻婚后用夫妻共同财产所买，即使只登记夫妻一方名下，该房也属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决；如果是一方父母婚后为子女出资购房，并且明确表示房子只能登记在子女名下，那么房产就属于夫妻一方房产，而非夫妻共同财产。
结婚前买房因为双方没有办理结婚登记，所以不能适用夫妻财产的相关规定。一般都是认为同居期间的财产属于共有关系。共有包括按份共有和共同共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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