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有出租的房屋可以卖吗

2022-07-28 19:33:23
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安徽在线咨询顾问团

2022-07-28 回复

专业分析:

已出租的房屋是可以被卖的,但是需要房产人对承租人做调解,如果是签订的合同没有到期,出租人需要对承租人退还押金以及租金,如果承租人不同意则房屋是不能被卖的,可以出具合同,对承租人是没有影响的。 已出租的房子要卖可以采取以下: 1、合同到期则不需要考虑承租人; 2、合同中的房子,出租人可以跟承租人协调; 3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿; 4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解

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张神兵律师

广东律参律师事务所

已经出租的房屋,由于此时存在租赁合同,所以在出售此房屋时形成了房屋出售者也是房屋的出租人、房屋的购买者和房屋承租人三方面的利益关系,要谨慎处理。在出售已经出租的房屋时,有两个概念需要涉及,一个是“优先购买权”,另一个是“买卖不破租赁”。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋出租之后可以卖。出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在出租之后发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

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