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经济适用房买卖时应遵循哪些原则

2023-02-23 19:47:42
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陕西在线咨询顾问团

2023-02-23 回复

专业分析:

新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定: 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

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根据法律规定,收养应当遵循最有利于被收养人的原则,保障被收养人和收养人的合法权益。禁止借收养名义买卖未成年人。收养通常是为了满足收养人没有子女而渴望收养子女的愿望,组建完整的家庭。但是,收养即使具有这样的目的,也必须依照收养的法律要求进行。收养的基本原则是,最有利于被收养人的原则。

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