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2023-02-23 回复
新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定： 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
经济纠纷诉讼需要遵循以下原则： 1、当事人诉讼权利平等原则； 2、法院调解原则； 3、处分原则； 4、辩论原则； 5、支持起诉原则； 6、同等原则和对等原则； 7、检察监督原则。
张神兵律师
买卖合同履行要遵循的原则如下： 1、实际履行原则； 2、全面履行原则； 3、协作履行原则。
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