导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1.被有关部门查封的房产； 2.未解除抵押的房产； 3.业主离婚未办理析产登记的房产； 4.集体所有土地开发的房产； 5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋； 6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)； 7.拖欠相关税费的房产； 8.未上市的“央产房”； 9.未满5年的经济适用房、集资房； 10.业主死亡，未完成继承手续的房产； 11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产； 12.卖方无法提供房产证。 注意：没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数！所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。
针对导致房屋买卖合同无效,会导致哪些原因，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋买卖居间合同可能因为下列原因导致无效： 一、订立合同的当事人中有一方是无名行为能力人。 二、订立合同不是双方当事人的真实意思表示，而是当事人以虚假意思表示订立的。 三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公诉良俗的。 四、合同订立当事人恶意串通，损害他人合法权益。
有如下情形 1、双方当事人意思表示不真实 2、开发商在起诉前未取得商品房预售许可证明； 3、合同内容违反法律强制性规定； 4、以恶意串通的方式，损害他人合法权益
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