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买安置房过户时没有拿到房产证

2022-11-05 08:07:37
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福建在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

1、首先我建议你去仔细研究一下当地的政策; 2、按惯例,安置房建成、交房后在五年内,其所有人是拿不到房屋产证和土地证的,因此在法律上是不允许买卖的。也就是说,就算你购买了安置房,今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。 3、如果实在要交易,建议是找比较信任的人进行,保证你给他房款后,他在今后拿到的房产证能给你。 4、民间也有只付90%(具体比例可以和其所有人协商),拿到房产证后付清房款的。还有很多细节比较麻烦的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

看具体情况。并不是所有的安置房有房产证就可以过户的,有的安置房过户时间有限制,一般不满5年不能过户。

张神兵律师

广东律参律师事务所

没有房产证的房子是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

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