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二手房满两年的交多少契税

2023-07-17 21:16:59
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西藏在线咨询顾问团

2023-07-17 回复

专业分析:

一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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房屋买卖要向缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

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二手房子不满两年交多少税,主要有:契税:一般是房款的百分之1;营业税:房产证未满5年的交百分之5.6,产证满五年可以免交营业税;个人所得税,百分之1;交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

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