1、银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人。” 2、商品房买卖合同解除后，再另行起诉，请求解除商品房担保贷款合同。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
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容易发生下列纠纷： 1、因工资的标准以及范围争议的纠纷。 2、因解除劳动合同期限导致的纠纷。 3、用人单位在不能解除劳动合同的情况下解除劳动合同导致的纠纷。 4、因支付经济补偿金引发的纠纷。
合同纠纷走简易程序，说明双方对案情事实认识一致,案情简单。简易程序处理时间短，审理期限是三个月，法院减半收诉讼费用。 根据《民事诉讼法》相关规定，简易程序只适用于事实清楚,权利、义务关系明确,争议不大的简单民事案件,由审判员一人独任审理。
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