购房合同签订后，房子被开发商以质量问题来拒绝，开发商应该怎么办-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2022-03-20 回复

专业分析：

根据你所说的情况，要求按照商品房认购协议签订合同，开发商不予办理可以法律维权。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。根据最高人民法院《关于适用若千问题的解释》中“关于定金部分的解释”的有关规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

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