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没有房产证的房子可以卖吗?

2022-07-28 14:55:47
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香港在线咨询顾问团

2022-07-28 回复

专业分析:

有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 二手房的购房流程: 1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定。 2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

不可以,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 买房注意事项 1、注意房子的“五证二书”,一般商品房都会有“五证二书”,业主在买房之前,一定要确认开发商获得这些证书之后,才能进行购买,否则会影响房产证的办理情况。 2、注意房子的朝向,在购房时,房子的朝向是非常重要的,要做到空气流通的同时,还要避免长时间被直晒,否则不仅容易影响损坏家具,而且对也是的居住环境也会有影响,尤其是夏天。 3、如果房屋外面有很多高压电线、发电厂等,这些东西产生的磁场,也会有煞气,因这些是风水上无形的煞气,会对人的运势和健康产生很大的影响,如果遇到这样的情况,需注意。 4、签合同付款:买卖双方在合同中应该明确这些问题,确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,合同的内容尽量要细节化

丰培铭律师

天津东方律师事务所

无房产证的房子无法过户。

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