已超过了偿还期限，但借款人未能及时履行还款义务的放款。银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50%。所谓逾期贷款，是指借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆账贷款)。银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50%。
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商业贷款买房提前还款一般有违约金。根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。
银行贷款约定违约金不违法，双方可以约定，借款人到期不能还款，需要向银行支付一定数额的违约金，借款人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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