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办理房屋产权过户需要走的程序有： 申请材料准备好，然后到房产局，填写一些表格和一个存量合同。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 《不动产登记条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
办理房产转让过户流程是： 1、准备身份证明、和转让合同以及房产证等材料； 2、去不动产登记中心填写申请表并提交相关材料； 3、缴纳个人所得税、契税和增值税等税费； 4、领取新房产证。
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