农村自建房抵押贷款合同-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

首先农村自建房不能上市交易，当然也不能设定抵押，且不动产设定抵押必须进行登记才能产生法律效力。其次，设定抵押、质押时，约定不能偿还债务时以抵押物、质押物抵偿债务的条款叫做“流质”条款，在法律上流质条款不产生法律效力。因此，无论你的这份合同怎么写，都不能实现你取得房屋的抵押权，并在还款期限届满时直接取得该房产。

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章法律师

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农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为：一、自建房屋有产权证的。抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记，只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。二、自建房屋没有产权证的。若农村自建房屋没有产权证，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法贷款。

农村自建房能做抵押贷款吗