过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，印花税是万分之5，卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，手续费交纳几百元。契税规定是，家庭首套商品房买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%契税。如果是二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%契税。三套以及三套以上买入征收全额3%契税。
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