我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

住房贷款还没有过户可以把房子拍卖掉吗

2022-11-01 18:09:42
推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2022-11-01 回复

专业分析:

由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续。这种情况,房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

展开更多

针对住房贷款还没有过户可以把房子拍卖掉吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

在杭州买房的房款没有还清经抵押权人同意能将房子卖掉,但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,抵押人将抵押房产转让势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋过户。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房子贷款没还完可以卖掉,具体方法有三种: 1.自己出钱,提前将剩余的贷款还清,然后再进行交易。 2.签订购房合同,然后到银行申请转按揭。 3.先与购房者协商好支付一部分房款,然后用这笔费用提前还清贷款,最后再进行交易。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询