房产交易中的委托协议常见的有两种：1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。
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委托合同的基本内容有： （一）委托双方当事人的名称或者姓名和住所； （二）委托事项； （三）委托权限； （四）委托期限； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。
授权委托合同的基本内容：委托人和代理人的姓名或者名称、住所；具体的代理事项；代理的权限；代理的期限；当事人的权利义务；违约责任；以及被代理人签名或者盖章等。
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