房产交易中的委托协议常见的有两种：1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。
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有以下几点， 1、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址。如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况。2托的事项一定要写得明确、具体。应当注意的是，在民事代理中，代理人受托的事项必须是具有法律意义的，能够产生一定法律后果的民事行为。3.委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。
授权委托书的基本内容主要有： 1、委托人和被委托人的姓名、住所等身份信息； 2、委托的具体事项； 3、委托的权限；委托的期限； 4、各当事人的权利义务； 5、违约责任； 6、当事人的签名或者盖章、日期等。
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