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开发商不退房时要采取的措施如下:已在购房合同中已约定退房事宜的,可以依照协议行事;未在购房合同中约定退房条款但符合法定退房条件的,可以选择仲裁或诉讼要求退房;购房者单方违约的,可以通过承担违约赔偿责任进行退房。
超过劳动仲裁时效的劳动者可以采取下列维权措施:积极与用人单位进行协商;邀请工会或第三方与单位进行协商;或者向调解组织申请调解。仲裁时效一般是一年,超过时效的,仲裁委员会一般不予受理。
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