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房屋遗产继承过户流程

2022-09-27 10:08:48
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2022-09-27 回复

专业分析:

(一)房屋遗产继承过户所系材料: 1、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕; 2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明; 3、房产所有权证土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等; 4、所有继承人的身份证。(二)房屋遗产继承过户办理准备齐以上资料,到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,即可办理。最好在办理房屋遗产继承之前咨询当地的房管部门。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋遗产继承过户流程是:到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

首先,去被继承人的户籍所在地的派出所,办理房产证过户手续,必须提交公证申请表和办理注销户籍,办理死亡证明。其次,申请办理房屋过户登记的人必须是继承人或者受遗赠人。然后,继承权公证务必在区或市公证处办理。最后,根据过户流程缴纳需要的税费。

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