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二手房买卖合同纠纷中介费是怎么收取的

2022-08-08 16:47:47
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贵州在线咨询顾问团

2022-08-08 回复

专业分析:

买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价,如果需要进行中介交易,所需缴纳的中介费主要有:交易中介费,房屋买卖的代理也会收取一定的费用,通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%-3%来收取。二手房中介费收费标准及相关法律规定:1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

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章法律师

广东律参律师事务所

买二手房中介费是在中介过程完成后或签订购房合同时按房屋成交价格的1%至2%收取,需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款,可在过户后当日交付房款时一并给付中介费。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋中介费各个中介收取标准不同,一般在2.5%-2.7%之间,中介费一般交易惯例由买方出。

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