二手房买卖合同纠纷中介费如何收取

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• 问房屋买卖纠纷中介费和电费如何收取
  

  1、物业费、电费等问题的拖欠费用应该由前业主承担，你应该主张，由物业、电力部门向该人追讨。 2你如果急着入住的话，也可以代其垫付费用，然后试着以房屋买卖合同产生的合同纠纷的名义在房屋所在区的法院起诉，要求对方偿还你垫付的费用。 2、律师费各个律师的收费标准不一，你需要具体与律师协商。 3、与中介有没有责任，要看居间合同中有没有具体的约定。 4、中介费用2%在合同中是如何约定的？上海市的规定是上家下家各1%，你是否承担了应该由上家支付的中介费用？这个要搞清楚。

• 问二手房买卖中介费如何收
  

  依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。 比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为： 中介费=100万元×3%=3万元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。 再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为： 中介费=1100×0.5%= 5.5万元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为 5.5万元整。

• 问二手房买卖纠纷律师费如何收取？
  

  一、律师费的收取标准，主要是参考案件标的额、案件难易程度、案件性质和律师的工作量而确定，且各地的收费标准都不一样二、法律依据：1、《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。2、《律师服务收费管理办法》第十四条律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。

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