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租房合同违约都有哪些条件

2022-08-08 15:54:33
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安徽在线咨询顾问团

2022-08-08 回复

专业分析:

房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租房合同违约金规定有以下四点:第一,在租赁合同中对违约金有约定的,就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二,租赁合同约定的违约金低于或者高于实际造成损失的金额的,双方当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构出面解决。第三,双方在租赁合同中没有约定违约金的,应该按照违约造成的实际损失来计算。第四,租房合同违约金,是独立于房租之外的支付行为,双方应先以自行协商为主,无法自主解决可以到法院提起诉讼。

王一辰律师

广西国观律师事务所

不定期租赁合同违约条件:影响订立合同的预期目的;生效合同因一方原因无法履行,造成一方损失,继续扩大损失;合同无法履行或部分无法履行;履行过程中,合同约定解除。

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