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定金不退的法律依据是什么?

2023-07-23 18:32:18
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安徽在线咨询顾问团

2023-07-23 回复

专业分析:

应比照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”的规定,看能否找到不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖合同未能订立的理由,如限购政策等,否则对方可不退定金。补充:那你可与对方协商看能否由第三人购买,并请中介帮忙说说,这样各方利益均没受到损害,应可争取协商解决。

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广东天穗律师事务所

退还保证金的法律依据: 1、一方当事人履行完合同义务,保证金未抵作价款的,另一方当事人应当退还保证金; 2、收受保证金的一方当事人违约导致不能实现合同目的的,应当返还保证金。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

对于买家退款不退货的行为是违法的,违反了《民法典》第五百七十七条的规定。卖家可以找买家进行协商,协商不成的可以向人民法院提起诉讼。买方收货后对货物质量不满要求退货退款,而卖方接受退货退款的要求。这就形成了一个约定。约定内容为买方将货物退还给卖方,卖方要退款给买方。

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