银行审查二手房贷款还要被查吗-法师兄

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河南在线咨询顾问团

2022-08-07 回复

专业分析：

二手房贷款银行主要审查哪些方面， 1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查; 2、对借款人还款能力、资信状况进行审查，填写《个人授信调查表》; 3、联系买卖双方进行家访，实地查看所购房产现状，进行家庭调查，主要包括： (1)所购房产核实。经过实地调查，核实买卖双方交易房产的状况; (2)家庭联系方式核实，核实家庭固定电话; (3)进行其他有关个人贷款的实地调查。 4、核对申请人本人及家庭成员收入情况，确定还款来源，分析还款能否落实; 5、收集资料，填制《二手房按揭贷款客户资料》; 6、填制《二手房按揭贷款审批书》，同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

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银行贷款不会查案底。主要考虑贷款人的还款能力。有案底的人跟能不能贷款这是两码事，没有直接的关系，银行贷款看的是征信的问题，不是因为犯罪的问题，银行不会通过司法机关调取犯罪记录，贷款的话也不会要求客户有无犯罪记录证明，只要征信过得去达到条件就可以进行贷款。犯罪嫌疑人贷款，银行是没有权利查阅你的犯罪记录的，他查阅的只是个人的征信信用问题，只要信用记录完好就可以贷款。

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