商品房楼顶漏水怎么处理-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析：

商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。 2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。 3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。

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商品房楼顶漏水谁负责

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商品房楼顶漏水的，根据下列不同情况由不同人员负责：对于商品房，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任；对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，由破坏人负责；对于商品房，如果楼顶超出质保期后漏水，属于全体业主的责任；如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任。

顶楼漏水怎么处理

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顶楼漏水的，可以采取下列措施解决：一、如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修。二、如果是因为物业没有尽到管理职责导致管道老化或者损坏等原因漏水的，可以要求物业进行维修。如果他们不给维修的，业主可以向法院提起诉讼要求他们承担维修责任，并赔偿因漏水给业主造成的损失。

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